定義：個(gè)人一手房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的、用于借款人向房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買住房、商鋪或商住房的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。
產(chǎn)品特點(diǎn)：方便靈活，零售類主要產(chǎn)品。
貸款對(duì)象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。申請(qǐng)人借款年限加年齡不得大于70周歲。
貸款額度：
首套住房：最高為購(gòu)房總價(jià)的80%；
二套住房：最高為購(gòu)房總價(jià)的70%。
商鋪/商住房：最高為購(gòu)房總價(jià)的50%
貸款期限：
住房貸款期限最長(zhǎng)為30年；
商鋪/商住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。
貸款利率：按照本行個(gè)人房屋按揭貸款利率管理規(guī)定，并結(jié)合借款人的貢獻(xiàn)度、業(yè)務(wù)發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素合理確定，但不得違反國(guó)家房貸利率政策、人民銀行利率管理規(guī)定。